Что такое кредит под залог недвижимости, как его получить и какие несет риски

Люди считают рискованным брать кредит под залог жилья или коммерческой недвижимости. Следует разобраться, какая суть процедуры кредитования под залог, и каковы риски несёт заемщик в таком случае. Риски при залоге недвижимости не выше чем те, с которыми встречаются заемщики, оформившие обычные кредиты в банках.


Специалисты финансовой организации CREDIT96 рассказывают о кредитах под залог недвижимости и рисках с ними связанных.


кредит под залог недвижимости

Фото: credit96.com.ua



Кредит под залог недвижимости — что это значит?


Это обеспеченный заем, где объект недвижимости выполняет роль обеспечения и является гарантией возвращения средств. В каких случаях это целесообразно:


  • для первого взноса при ипотеке;
  • отсутствие официального источника дохода;
  • невысокий доход;
  • отсутствие поручителей или созаемщиков;
  • нужна крупная сумма.


Недвижимость должна находиться в хорошем состоянии, иметь техническую документацию, не быть в залоге и не отягощенная арестами и претензиями. В случае, когда заемщик не единственный собственник залоговой недвижимости, в заключении договора принимают участие все собственники.


Риски при оформлении кредита под залог недвижимости


Главная опасность — возможность потерять имущество в результате финансовой несостоятельности или невыгодных условий сделки, отмечают специалисты компании. Перед получением займа необходимо рассчитывать свои силы заранее — такой кредит по карману только платежеспособным людям с постоянным доходом выше среднего. Но могут случиться непредвиденные ситуации и никто не может знать, как сложится жизнь в будущем.


Вторая опасность — это дополнительные комиссии и платежи, прописанные в договоре. Эксперты компании советуют всегда внимательно изучать его условия. Заранее необходимо оговорить возможность оформления рефинансирования и изменения графика выплаты платежей, если у вас возникнут трудности с выплатой займа.


Как получить кредит под залог недвижимости


Взять залоговые ссуды можно:


  1. В банках. Они предлагают в основном выгодные условия, но требуют предоставить много информации — справку о достаточном стаже и зарплате с официального места работы, хорошую кредитную репутацию, справку о судимости и т.д. Кроме того, банки довольно долго рассматривают заявки и есть вероятность отказа.
  2. У небанковских финансовых организаций, частных инвесторов. Кака считают специалисты компании — это неплохая альтернатива банкам по нескольким причинам:


  • быстрое принятие решения, в основном — положительного;
  • минимум формальностей — не требуются справки о происхождении доходов и другая информация;
  • тратить деньги можно на любые нужды;
  • возможность получить большую сумму — в размере до 80% от оценочной стоимости, определенной специалистом.


Пользоваться услугами ломбардов и микрофинансовых организаций не выгодно, а часто — рискованно.


Кредиты от частных инвесторов


Часто различные финансовые организации предлагают невыгодные условия для заемщиков под залог жилья или коммерческой недвижимости. Чтобы избежать рисков, необходимо:


  • тщательно проанализировать предложения по основным и дополнительным условиям;
  • заручиться, по возможности, поддержкой профессионала по кредитованию;
  • искать инвестора с хорошей репутацией и большим опытом в сфере предоставления финансовой помощи.


На рынке кредитования есть достаточно надёжных частных компаний, завоевавших доверие потребителей, отмечают эксперты. Таким компаниям свойственны: хороший сервис, быстрое принятие решения, максимально выгодные условия кредитования, минимум справок. Для сделки необходимы:


  • действующий паспорт и идентификационный код;
  • документы на недвижимое имущество — о праве собственности и техническая документация.


При согласии со всеми условиями, заключается договор в предварительно оговоренное время и день. Как правило, в этот же день клиент получает деньги.



Источник: “https://cripo.com.ua/news/economics/chto-takoe-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-kak-ego-poluchit-i-kakie-neset-riski/”

Новости
Теги
Джаба Иоселиани В кругу спикера Игоря Володина заявили об опасности Владимира Путина Любимчик губернатора Воробьева Асфан Вихарев бежал из страны Андрей Вихарев прячется в брянских лесах «Уралмаш» усилил позиции на Спецавтобазе. Активы МУПа получили новых руководителей Солнцевский полет Олега Бойко Клэр Споттисвуд гостиницы Киева Шигабутдинов Альберт Хозяйственный суд Киева Сумин Петр Оганесян Марат Невзлин Леонид Маркин Владимир Зарубин Дмитрий Белов Александр Сечина Марина вилов раків Київщина Алексей Вихарев. Зять основателя ОПС «Уралмаш» — как фанат Тинто Брасса? Еремин дмитрий александрович мкб вымогал. Янин Виктор Узун Владимир Любопытные факты из жизни бывшего управляющего делами президента Владимира Кожина   Павел Барбул Как отмывался нал: Генерал ФСБ Юрий Ансимов в эпицентре операции «Ландромат» и причем тут банкир Григорьев Александр Юрьевич? Дошли до края Кузнецов Артем Кветной Лев Каримов Токай